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Neubau Pflege- und Gesundheitszentrum Solms 2.0

  • Heinrich-Baumann-Str. 13, 35606 Solms

Neubau Pflege- und Gesundheitszentrum Solms 2.0

Neubau eines Gesundheits- und Pflegezentrums mit 75 Pflegeappartements, davon 12 für ambulante Intensivpflege

  • Provisionsfreier Verkauf
  • Bruttomietrendite ca. 5%
  • Pflegeappartements: 75
  • Fertigstellung geplant: Q3 2026
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Aktuelle Projekte

Objektbeschreibung

  • 75 Pflegeappartements
  • Tagespflege
  • Ambulante Intensivpflege-WG
  • 20-Jahres-Pachtvertrag, 2x 5 Jahre Option
  • Pacht ist belegungsunabhängig und wertgesichert (indexiert)
  • Renommierter Betreiber aus der Region
  • Provisionsfreier Verkauf
  • Allgemeinarztpraxis

Ausstattungsmerkmale

  • Energieeffizienzhaus
  • Feuchtegeregelte Abluftanlage
  • Bodentiefe Fenster
  • Kameramodul am Hauseingang
  • Breitere Türen
  • Gemeinschaftsraum
  • iLoQ Schließsystem
  • Betreuungsangebot
  • Schnelles Internet

Standortbeschreibung

  • Solms - Stadt mit (H)erz und Lahn
  • Das Seniorenzentrum Solms 1 mit der Pflegeeinrichtung Haus „Seniorenzentrum Mittelbiel“ und einem Betreuten Wohnen wurde im Jahr 2021 errichtet. Die Nachfrage an Pflegeplätzen und Betreute Wohnungen ist ungebrochen und wachsend.
  • Mit der Baugebietserweiterung schaffen wir im ersten Schritt einen Erweiterungsbau für unseren Pflegebetreiber – das: Pflege- und Gesundheitszentrum Solms 2.0
  • Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist vorbildlich: Bäcker, Metzger, Supermarkt + Getränkemarkt, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut und Apotheke
  • Mit diesem Bauabschnitt wird auch das gesamte Areal in das Ortsbild weiter eingebunden und integriert.
  • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbus-Anbindung) sind Sie sehr schnell in Wetzlar oder Gießen. Das Einzugsgebiet erstreckt sich von Weilburg bis Gießen. Solms ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden; direkter Anschluss an die B49, 15 Minuten zur Autobahn A45 bzw. 30 Minuten zur A3 (Frankfurt-Köln)

Steckbrief

Objektanschrift:

Heinrich-Baumann-Str. 13, 35606 Solms

Kaufpreis:

165.000 €

Bruttomietrendite:

Anfänglich ca. 5 %

Wohnfläche:

ca. 32 m²

Betreiber:

Gruppe Pflegebutler, Limburg

Pachtvertrag:

20 Jahre zzgl. 2x 5-jähriger Verlängerungsoption

Wertgesichert:

Indexierung an VPI gebunden

Anzahl geplanter Pflegeappartements

75 Einzelappartements inkl. rollstuhlgerechtes Bad, davon 12 Einheiten als ambulante Intensivpflege

Fertigstellung:

Herbst 2026

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ABID Solms PGZ GmbH

  • Brüsseler Straße 5, 65552 Limburg
  • Telefon: 06431 / 21 98 0
  • E-Mail: vetrieb@abid-gmbh.de