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Neubau Gesundheits- und Pflegezentrum Betzdorf

  • Im Höfergärten, 57518 Betzdorf

Neubau Gesundheits- und Pflegezentrum Betzdorf

Neubau eines Gesundheits- und Pflegezentrums mit 132 Betten, Intensivpflege, Tagespflege, Hauscafé und Dialysestation

  • Grundstücksfläche 6.817 m²
  • Geschosse: 6 + Dachgeschoss
  • Pflegeappartements: 128
  • Fertigstellung geplant: Q3 / 2025
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Objektbeschreibung

  • Beantragt ist ein H-Förmiges Gesundheits- und Pflegezentrum mit sieben Geschossen, Intensivpflege, Tagespflege, Hauscafé, Dialysestation mit nephrologischer Arztpraxis, Physiopraxis und begrüntem Innenhof.
  • Das Grundstück liegt im Ordnungsbereich MU 1 des B-Plans „Eisenbahnausbesserungswerk Ost“
  • Die Pflegeappartements haben eine Größe von ca. 31 m² und sind mit barrierefreien Duschbädern (ca. 5 m²) und Pantryküchen ausgestattet.
  • Die Pflegeappartements haben eine Größe von ca. 31 m² und sind mit barrierefreien Duschbädern (ca. 5 m²) und Pantryküchen ausgestattet.
  • Die Pflegeappartements werden barrierefrei gemäß DIN 18040-2 ausgestaltet, alle werden rollstuhlgerecht ausgebaut.
  • Die Tagespflegen befinden sich jeweils im 1.Obergeschoss bis 5. Obergeschoss und sind mit einer Größe von jeweils ca. 340 m² geplant.
  • Die Dialysestation mit 32 Plätzen und Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
  • Das Energiekonzept sieht zur Unterstützung des kalten Nahwärmenetzes aus dem Quartier eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage auf dem Dach vor.

Ausstattungsmerkmale

  • Energieeffizienzhaus
  • Feuchtegeregelte Abluftanlage
  • Bodentiefe Fenster
  • Kameramodul am Hauseingang
  • Breitere Türen
  • Gemeinschaftsraum
  • iLoQ Schließsystem
  • Betreuungsangebot
  • Schnelles Internet

Standortbeschreibung

  • Betzdorf ist ein starkes Mittelzentrum im Norden von Rheinland-Pfalz und ist mit über 10.000 Einwohnern eine bedeutende Stadt in der Region und ein zentraler Ort im Westerwald.
  • Die Stadt Betzdorf erstreckt sich geografisch zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr, was ihre strategische Lage in einer dynamischen wirtschaftlichen Umgebung unterstreicht.
  • Betzdorf ist eine Stadt mit historischem Hintergrund und regionaler Bedeutung.
  • Das Gesundheits– und Pflegezentrum befindet sich in dem neu entstehenden Innenstadtquartier „WERKStadt Betzdorf“ im ehemaligen Ausbesserungswerk.
  • Das Quartier bietet vielfältige Nutzungen in den Bereichen Gesundheit, Pflege, Handel, Dienstleistung und Wohnen.
  • Durch die Nähe zu ÖPNV und Innenstadt entsteht attraktiver Lebensraum
  • Mittels Verbindungsgang wird eine direkte Anbindung an den ÖPNV geschaffen.

Steckbrief

Objektanschrift

Im Höfergärten, 57518 Betzdorf

Grundstücksfläche

6.817 m²

Geschosse

6 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Brutto Geschoss Fläche (BGF)

ca. 11.300 m²

Wohnfläche

ca. 4.144 m²

Nutzfläche

ca. 5.681 m²

Gesamtfläche

ca. 9.825 m²

Anzahl geplanter Pflegeappartements

128 Appartements (mit ca. 31m² Wohnfläche)

Anzahl PKW Stellplätze

56 Stück

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