Zum Verkauf steht ein besonderes Gewerbeobjekt in Limburg an der Lahn, das sich durch seine exklusive Ausstattung und seine zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt 3.385,88 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes, welches komplett renoviert wurde.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt 650 m² und bieten somit ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, PVC und Teppichboden, je nach Bereich. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Auch ein Keller und ein Abstellraum sind vorhanden.
Die Ausstattung des Objekts ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Neben einem Gäste-WC gibt es auch eine Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Sauna mit entsprechendem Erholungsbereich.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 2.100 € und beinhalten unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung, die mit Erdgas schwer betrieben wird. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 71 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist mit B angegeben.
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
