Verfügbar

Exklusives Penthouse im Betreuten Wohnen: Ruhige Eleganz mit Stadtnähe für höchsten Wohnkomfort

Eckdaten

Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 100,00 m²

Objektbeschreibung

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der dritten Etage. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2001 befindet, per Blockheizkraftwerk. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche.

Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung kann auf Wunsch dem sog. "Mietpool" beitreten, wodurch auch bei Leerstand eine monatliche Miete ausgezahlt wird. Hier inkludiert ist auch ein Rund-um-Sorglos-Paket, welches bpsw. folgende Leistungen umfasst: Korrespondenz mit den Mietern, Wohnungsübergaben, Zählerablesung, Mietinkasso, Verwaltung, Besichtigungstermine mit potentiellen neuen Interessenten, Abschluss des Mietvertrages etc.

Anhänge

Energieausweis.pdf

ABID Senioren Immobilien GmbH

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Objektdaten

Ort
65549 Limburg
Adresse
Breites Driesch 34
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Willkommen in Ihrer exklusiven Penthouse-Wohnung, eingebettet in die einladende Atmosphäre des Betreuten Wohnens mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Limburg. Diese erstklassige Residenz bietet nicht nur eine beneidenswerte Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und sorgloses Wohnen im Alter.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohnbereich: Genießen Sie den Luxus eines geräumigen Wohnraums, der für Gemütlichkeit und Entspannung konzipiert ist.

2 Balkone: Verwöhnen Sie sich mit frischer Luft und einem herrlichen Ausblick von gleich zwei privaten Balkonen, die zu erholsamen Momenten im Freien einladen.

Ankleidezimmer am Schlafzimmer: Ihr persönliches Ankleidezimmer bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen Hauch von Eleganz.

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner: Der praktische Abstellraum erleichtert den Alltag und ermöglicht eine bequeme Wäscheversorgung.

Bodengleiche Dusche: Erleben Sie Komfort und Sicherheit im modern gestalteten Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche.

Extrabreite Türen: Barrierefreies Wohnen wird durch extrabreite Türen gewährleistet, um maximale Bewegungsfreiheit zu ermöglichen.

Weitere Vorzüge des Betreuten Wohnens:

Aufzug im Haus: Bequemer Zugang zu allen Etagen, ohne Hindernisse.

Seniorengerecht/behindertenfreundlich: Die Wohnung ist nach höchsten Standards für ein komfortables Leben im Alter gestaltet.

Stadtpark angrenzend: Naturgenuss und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Anschluss an 24h-Notrufgerät: Für Ihre Sicherheit ist rund um die Uhr gesorgt.

Ambulanter Pflegedienst/Soziale Betreuung und Aktivitäten vor Ort: Professionelle Unterstützung und ein breites Spektrum an Aktivitäten stehen Ihnen zur Verfügung.

Öffentliches Café im Haus: Treffen Sie sich mit Nachbarn und Freunden im gemütlichen Café und genießen Sie eine angenehme Atmosphäre.

Gemeinschaftsräume: Nutzen Sie die Residenzhalle, das Kaminzimmer, die Bibliothek und viele weitere Gemeinschaftsräume für gesellige Zusammenkünfte und Veranstaltungen.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint Eleganz, Komfort und soziales Miteinander – erleben Sie ein sorgenfreies und erfülltes Wohnen im Herzen von Limburg.

Balkon
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Linoleum
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Abstellraum

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.10.2017
Gültig bis30.09.2027
Endenergieverbrauch74,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten

Herr Fischer, Robert
Herr Fischer, Robert
Brüsseler Str. 5
65552 Limburg