Verwaltung
Neben dem eigentlichen Kerngeschäft, der Planung, der Realisierung, dem Verkauf und der Vermietung von Seniorenwohnungen wird auch die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlagen über die Tochtergesellschaft ABID Immobilienmanagement GmbH sichergestellt.
Mit der Expertise der ABID Immobilienmanagement GmbH rundet die ABID Gruppe ihr Konzept - "alles aus einer Hand" - für Käufer und Mieter der Wohnanlagen ab.
Somit bleibt die ABID Gruppe auch nach Fertigstellung der Baumaßnahmen als Ansprechpartner für ihre Käufer und Mieter erhalten.
Ferner bietet die ABID Immobilienmanagement GmbH in einigen Anlagen das volle Leistungsspektrum hausmeisterlicher Dienste an und steht so auch im persönlichen Kontakt mit den Bewohnern.
Ein Überblick unserer Leistungen:
Kaufmännische Betreuung
- kontrollieren und verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
- für jedes Objekt wird eine in sich abgeschlossene Buchhaltung mit einem eigenen Bankkonto geführt
- Rechnungskontrolle aller eingehenden Rechnungen von Handwerkern und Versorgungsunternehmen
- jährliche Erstellung der Hausnebenkostenabrechnung sowie eines Wirtschaftsplanes
- Einladung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung aller gesetzlichen Vorschriften
Technische Betreuung
- Überwachen des baulichen Zustandes und der Außenanlagen des Objektes
- Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Überprüfung von notwendigen Instandsetzungsarbeiten und Schönheitsreparaturen (soweit möglich)
- Prüfen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Überwachung der Hausmeister und Reinigungsunternehmen sowie Einhaltung von Wartungsverträgen
- Überwachung der technischen und sonstigen Einrichtungen der Immobilie (wie z.B. der Heizung, der Müllbehältnisse, etc.)
Allgemeine Verwaltung
- Rundschreiben, Aushänge erstellen und Korrespondenz mit Mietern, Eigentümern und Versorgern führen
- Prüfung und Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Bearbeitung und Überwachung der Abwicklung von Versicherungsschäden
- Maßnahmen zur Erhaltung der Hausordnung
