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Abid Senioren Immobilien GmbH

Wohnstadt Limburg

Wohnstadt Limburg
Mit dem neuen Projekt Wohnstadt Limburg“ entstehen auf dem 19.250 m² großen, ehemaligen OHL-Gelände ein "Haus der Pflege" für 100 Bewohner, ca. 100 Stadtwohnungen (50 - 130 m² groß), 100 Wohnungen im Betreuten Wohnen (50 - 120 m² groß), ein Stadtpark als private Naherholungszone und eine Tiefgarage mit den erforderlichen Stellplätzen (autofreier Innenbereich).

Detailinformationen

Das Generationenzentrum „St. Georg“ bei der WERKStadt mit seinem Pflegeheim und den 95 Wohnungen ist vollendet, die Seniorenresidenz „Am Stadtpark“ in Limburg-Blumenrod wurde um ein weiteres (das mittlerweile 8.) Gebäude mit 30 Wohnungen erweitert und die Nachfrage nach Wohnraum - insbesondere für ältere Menschen - in Limburg hält weiter an.

Dies auch vor dem Hintergrund der bekannten demographischen Entwicklung, die zusammen mit dem historisch niedrigen Zinsniveau für ideale Rahmenbedingungen sorgt.

Aber auch der Bedarf an Pflegeplätzen ist latent vorhanden.
Dies alles vorausgeschickt, befindet sich die ABID Gruppe schon seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem geeigneten Innenstadt-Standort für ein neues Bauvorhaben.

Nach intensiver Recherche wurde man in der Blumenröder Straße fündig.
Auf dem Gelände der ehemaligen Maschinenfabrik OHL, das einer neuen Nutzung zugeführt werden soll, lassen sich die Vorstellungen der Fa. ABID in geeigneter Weise verwirklichen.

Die Gespräche mit den städtischen Gremien verliefen sehr positiv, sodass das Projekt großen Anklang fand und mit breiter Mehrheit beschlossen wurde. Mit einem symbolischen Spatenstich wurde Ende April 2016 gemeinsam mit Vertretern aus Politik und Verwaltung der Start der Bebauung des Projekts gefeiert.

Damit ist der Weg frei für das neue Projekt der ABID, die „ Wohnstadt Limburg. Die Namensgebung ergab sich aus den bereits vorhandenen Quartieren in Limburg: Altstadt, Neustadt, Werkstadt.

In ruhiger Lage und dennoch alles fußläufig zu erreichen werden in mehreren Bauabschnitten auf dem Grundstück entstehen:
  • ca. 100 komfortable Stadtwohnungen (50 – 130m² groß)
  • ca. 100 Wohnungen im Betreuten Wohnen (50 – 120m² groß)
  • 4 Stadthäuser
  • Haus der Pflege für ca. 100 Bewohner (mit sowohl ambulantem als auch stationärem Konzept)
  • Stadtpark als private Naherholungszone
  • Tiefgaragen mit den erforderlichen Stellplätzen (autofreier Innenbereich)
Das „Haus der Pflege“ setzt ein völlig neues Konzept in Hessen um, was sich sowohl in der großzügigeren Wohnraumgestaltung als auch im Bereich der individuellen Pflege bemerkbar macht.

Die behindertenfreundlich und seniorengerecht konzipierten Wohnungen in den benachbarten Wohnhäusern bieten unterschiedliche Größen. Alle Wohnungen sind barrierefrei, über einen Aufzug erreichbar und verfügen über einen Vorrats-/Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse bieten genügend Platz, um in der Sonne zu entspannen. Ein auf die Bewohner zugeschnittenes Betreuungskonzept mit besonderen Aktivitäten und sozialer Komponente wird obligatorisch angeboten.

Mit den Stadtwohnungen auf der Seite der Blumenröder Straße bietet die ABID die Möglichkeit innerstädtisch hochwertig und komfortabel zu wohnen. Ein Aufzug, Fußbodenheizung und eine besondere Ausstattung gehören zum Standard.

Die Möglichkeit zur Individualisierung der eigenen Wohnungen sowie die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus (Programm 55) sind bei allen Wohneinheiten selbstverständlich gegeben. Die fußläufige Nähe zu Innenstadt und Bahnhof, bei gleichzeitiger gebührender Entfernung zu den Hauptverkehrsadern Limburgs ist für die Interessenten ein ausschlaggebender Aspekt.

Darüber hinaus natürlich auch die hohe Wohnqualität in Limburg, die Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Verkehrsanbindungen etc.
Die Firmengruppe ABID – als Bauträger spezialisiert auf den Bau von Betreutem Wohnen und Pflegeeinrichtungen – kann mittlerweile auf fast 20 Jahre Erfahrung in diesem Bereich zurückblicken und hat an nunmehr über 10 Standorten in Limburg und Umgebung weit über 580 Wohnungen und 6 Pflegeeinrichtungen errichtet.

Vom zeitlichen Ablauf her ist zunächst das „Haus der Pflege“ realisiert worden und – fast parallel – eines von drei Häusern in der Wohnform des Betreuten Wohnen (seniorengrechte Eigentumswohnungen mit Betreuungskonzept) auf der Seite der Gartenstraße. Der weitere Bauverlauf wird auf der Seite der Blumenröder Straße mit dem ersten Haus der Stadtwohnungen weitergeführt.

Dass die Standortentscheidung richtig war, beweist die Tatsache, dass zum jetzigen Zeitpunkt bereits eine sehr große Zahl von Anfragen für das neue Projekt vorliegt.

(aktualisiert Januar 2018)

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